Wohnhaus Berlin – Frohnau
Neubau
Planung und Bauüberwachung
2007 – 2009
Aufgabenstellung
Auf einem nach Süden stark abfallenden Baugrundstück am Fürstendamm soll ein dreigeschossiges Wohnhaus zur Nutzung als Einfamilienhaus mit zwei seitlichen Grenzgaragen errichtet werden.
Baubeschreibung
Die vorhandene Topographie legt einen Zugang vom Vorgarten über ein halbgeschossiges Eingangspodest nahe. Alle Geschosse erschließen sich über einen zentralen Treppenraum, der optional einen Glasaufzug aufnehmen kann. Der teilweise zweigeschossige Wohnraum mit Essplatz, Küche, Garderobe und WC nimmt das gesamte Erdgeschoss ein. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Halle mit Galerie, Arbeitszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, Hobbyraum, Hauswirtschafts-, Lager- und Heizungsraum. Das Dachgeschoss mit Dachterrasse dient vorerst als ungenutzte Reserve und kann optional zur Einliegerwohnung ausgebaut werden. Dem Wohnraum ist nach Süden eine großzügige Balkonanlage mit Gartentreppe vorgelagert und mit einem Membrandach als Sonnensegel überspannt. Die Garagen dienen der Unterbringung für Auto, Fahrrädern und Gartengeräten. Das Gebäude wird mit Erdwärme beheizt.
Die moderne Fassadengestaltung besteht aus Ziegelsichtmauerwerk mit rotbunten Wittmunder Klinkern im Erd- und Obergeschoss, anthrazitfarbenen Faserzementplatten im Dachgeschoss, Putzflächen der Sockel und Garagen im Farbton der Klinker, großzügigen anthrazitfarbenen Aluminiumfenstern mit silberfarbigen Raffstoreanlagen. Die Dachdeckung besteht aus anthrazitfarbenen Flachziegeln. Die moderne Gestaltung setzt sich im Innern fort: Fußböden aus anthrazitfarbenem Granitbelag und geölten Eichendielen, raumhohe weiße Türen mit Eschenholzzargen, teilweise farbige Wandfliesen, weiße Wände und Decken. Die anthrazitfarbige offene Stahltreppe mit Holzhandlauf bildet einen wirkungsvollen Kontrast zum Gelborange der Treppenraumwand in venezianischer Spachteltechnik. Die Einbaumöbel wurden eigens für das Gebäude entworfen und hergestellt.
Gebäudedaten
Planung (Lph. 5 – 8)
Ausführung
Kosten Bauwerk
Kosten Technische Anlagen
Grundstücksfläche
Netto – Grundfläche
Brutto – Grundfläche
Brutto – Rauminhalt
07 / 2007 – 03 / 2008
03 / 2008 – 08 / 2009
900.000 € brutto
220.000 € brutto
1.143 qm
480 qm
380 qm
1.720 cbm
Tragwerksplanung
Ingenieurbüro bauArt
Technische Ausrüstung
Krause & Partner
Freianlagenplanung
Gast & Leyser LandschaftsArchitekten