Büro- und Atelierhaus Evelin Brandt Mode GmbH Berlin – Tiergarten
Umbau und Sanierung einer ehemaligen Kaserne
Planung und Bauüberwachung
2000 – 2007
Aufgabenstellung
Die ehemalige Kaserne des 4. Garde – Regiments zu Fuß wurde 1891 – 1893 errichtet und ist als Einzeldenkmal in die Berliner Denkmalliste eingetragen. Das langgestreckte rote Backsteingebäude des Architekten Schönhals ist die einzige erhaltene der sechs großen Mannschaftskasernen dieses Regiments. Von 1920 bis 1945 diente es als Kaserne des Wachregimentes Berlin und wurde nach dem Zweiten Weltkrieg als Lager- und Werkstattgebäude genutzt. Im Jahre 2000 wurde es von der ZEGWA erworben und wird seitdem zum Ateliergebäude der Evelin Brandt Mode GmbH umgebaut.
Baubeschreibung
Das Gebäude besteht aus einem Gewerbeteil in der Mitte, der von zwei Eckbauten mit Wohnungen flankiert wird.
Der Gewerbeteil umfasst Lagerräume im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Büro- und Atelierräume im 2. und 3. Obergeschoss sowie Ausstellungsflächen im Dachgeschoss. Die vorhandene bauliche Struktur wurde unter Entfernung nachträglicher Um- und Einbauten erhalten. Die Ziegelfassaden wurden gereinigt und saniert, die vorhandenen Holzfenster instandgesetzt. Die bisher ungenutzten Dachböden erhielten mit dem Ausbau zu Atelierräumen große Dachflächenfenster. Weiterhin wurden ein Lastenaufzug, neue WC-Räume und Teeküchen eingebaut. Die Sanitär- und Heizungsanlagen, die Starkstrom-, Fernmelde- und Datenanlagen wurden vollständig erneuert.
Historische Bauteile wie Ziegelkappendecken, Natursteintreppen, Stahlkonstruktionen, Holzfenster und -türen, Terrazzoböden und Holzdielen wurden teilweise wieder freigelegt und beibehalten. Durch die Addition moderner Elemente wie Stahl-Glas-Türen, Glas-Schiebetore, Natursteinbeläge, Beleuchtung und Ausstattung ergibt sich ein gestalterischer Kontrast zum Altbau.
Gebäudedaten
Planung (Lph. 2 – 8)
Ausführung
Kosten Bauwerk
Kosten Technische Anlagen
Gesamtbaukosten
Grundstücksfläche
Netto – Grundfläche
Brutto – Grundfläche
Brutto – Rauminhalt
Gebäudedaten
09 / 2000 – 12 / 2002
09 / 2001 – 12 / 2003
1.000.000 € brutto
250.000 € brutto
1.350.000 € brutto
3.841 qm
3.940 qm
4.947 qm
20.000 cbm